Indvandring er med til at hæve boligpriserne

Bolig- og udlejningspriserne i Danmark er steget markant. Det har gjort det sværere for mange borgere – særligt studerende og nye købere – at finde en udlejnings- eller ejerbolig de har råd til.
En nyligt offentliggjort analyse fra Rockwool Foundation Berlin kaster nu nyt lys over udviklingen. Ifølge analysen er indvandringen fra vestlige og ikke-vestlige lande til Danmark, årsag til hele 62 % af prisstigningerne på boligmarkedet i perioden 1999 til 2016. Resultatet fremgår af kapitel 7, side 27 i rapporten i nedenstående link.

Udbud og efterspørgsel

Forklaringen er grundlæggende økonomisk. Hvis befolkningen vokser hurtigt, og boligbyggeriet ikke følger med, presses priserne op. Det gælder både ejerboliger og lejeboliger.
Det er dog vigtigt at understrege, at indvandring ikke er den eneste årsag til de høje boligpriser. Renteniveau, urbanisering og manglende byggeri spiller også en stor rolle. Samtidig er stigende boligpriser ikke kun et dansk problem, men ses i mange vestlige lande. Men analysen fra Rockwool Foundation Berlin viser, at indvandringen til Danmark i perioden 1999 til 2016, er en hidtil overset faktor i boligprisernes udvikling.

Konklusion

Udbud og efterspørgsel hænger uløseligt sammen. Hvis man politisk ønsker at dæmpe boligpriserne, skal man derfor ikke kun lempe bureaukratiet og sagsbehandlingstiderne forbundet med nybyggeri, men også kigge på den udefrakommende befolkningstilvækst. En mulighed kan være, at begrænse mængden af indvandring til Danmark, som en del af en bredere løsning på de unges boligkrise.

Kilder

https://www.rfberlin.com/wp-content/uploads/2025/09/25078.pdf